Hong Kong ouvre les candidatures pour ses 13 projets de logements publics légers, avec 30 000 logements attendus d’ici mars 2027

Les candidatures sont ouvertes alors que les 210 derniers logements approchent de leur achèvement

Hong Kong a ouvert le 16 octobre 2026 les candidatures pour les 13 projets de logements publics légers, tandis que le Bureau du logement a présenté son calendrier pour achever les quelque 30 000 logements du programme d’ici fin mars 2027. Les candidats éligibles qui renverront leur formulaire avant le 6 novembre bénéficieront d’un traitement prioritaire, mais les candidatures resteront ouvertes après cette date.

Les deux derniers projets, tous deux aménagés dans d’anciens établissements scolaires, comprendront environ 110 logements sur Shun Lee Estate Road, à Kwun Tong, et environ 100 sur Chuk Yuen Road, à Wong Tai Sin. Leur achèvement est prévu au premier trimestre 2027. Les loyers mensuels estimés vont de 1 390 à 3 330 HK$ pour les deux sites.

Le communiqué du 16 octobre du Bureau du logement décrit également une évolution du fonctionnement du programme. En plus des logements nouvellement achevés, des unités se libèrent lorsque leurs occupants emménagent dans des logements locatifs publics classiques. Elles peuvent alors accueillir d’autres ménages ayant un besoin urgent de logement.

Plus de 44 900 candidatures avaient été reçues au 30 septembre 2026. Les personnes ayant déjà postulé n’ont pas besoin de déposer une nouvelle demande. Pour les ménages qui attendent encore un logement public classique, le programme offre la possibilité immédiate de trouver un logement plus abordable pendant la durée de cette attente.

La date du 6 novembre compte, car les candidatures reçues avant cette échéance bénéficieront d’un traitement prioritaire. Le Bureau continuera d’accepter les candidatures éligibles pour tous les projets après cette date, afin d’attribuer les logements nouvellement construits et ceux libérés par leurs occupants au fur et à mesure qu’ils deviennent disponibles.

Qui bénéficie d’une priorité pour obtenir un logement ?

Le groupe prioritaire comprend les candidats ordinaires à un logement locatif public classique qui attendent depuis au moins trois ans. Il s’agit notamment des familles de deux personnes ou plus et des personnes âgées qui présentent seules une demande. Le Bureau indique que les candidats éligibles recevront les formulaires par courrier, par étapes.

Les critères d’éligibilité du programme et ses priorités d’attribution remplissent des fonctions différentes. L’éligibilité détermine qui peut postuler. Les priorités d’attribution aident le Bureau à décider quels candidats ont le plus besoin d’emménager rapidement.

Les candidats peuvent bénéficier d’une priorité accrue s’ils vivent dans un logement inadéquat, ont des besoins de santé particuliers ou comptent parmi les membres de leur ménage des enfants, des nouveau-nés ou des personnes âgées. Par exemple, la situation d’une famille vivant dans un appartement subdivisé avec un jeune enfant peut être prise en compte dans cette évaluation.

Le Bureau du logement indique qu’il traitera les candidatures et organisera les attributions aussi rapidement que possible. Il n’a pas annoncé de délai d’attente ni de date d’emménagement uniques pour tous les candidats ; les deux derniers projets ne sont pas encore achevés.

Ce que proposeront les deux établissements scolaires reconvertis

Le projet de Shun Lee Estate Road comprendra environ 110 logements, dont des logements pour une ou deux personnes et des logements pour trois ou quatre personnes. Les loyers mensuels estimés vont de 1 390 à 2 670 HK$.

Selon le Bureau, le terminus de bus de Shun Tin se trouve à environ cinq minutes à pied. Des lignes de bus et de minibus relient le secteur à la station de métro Choi Hung et à d’autres quartiers de l’île de Hong Kong et de Kowloon.

Le projet de Chuk Yuen Road comprendra environ 100 logements, pour une ou deux personnes, trois ou quatre personnes, ou encore quatre ou cinq personnes. Les loyers mensuels estimés vont de 1 470 à 3 330 HK$.

Les arrêts de bus et de minibus de Chuk Yuen Road se trouvent à environ cinq minutes à pied. Ils desservent la station de métro Wong Tai Sin et d’autres destinations. La catégorie de logements pour les ménages les plus nombreux offre une option supplémentaire aux familles de quatre ou cinq personnes.

Ensemble, les deux reconversions représentent environ 210 logements, soit 0,7 % des quelque 30 000 unités du programme. Leur part est modeste, mais leur achèvement permettra de compléter l’ensemble des 13 projets.

Où se trouvent les 13 projets ?

Selon le Bureau du logement, les projets sont répartis sur l’île de Hong Kong, à Kowloon et dans les Nouveaux Territoires, et présentent des tailles et des caractéristiques locales différentes. Voici la liste complète :

• Yau Pok Road, Yuen Long.
• Choi Hing Road, Ngau Tau Kok.
• Choi Shek Lane, Kowloon Bay.
• Tsing Fuk Lane, Tuen Mun.
• Olympic Avenue, Kai Tak.
• Sheung On Street, Chai Wan.
• Yan Po Road, Tuen Mun.
• Tsing Fat Street, Tuen Mun.
• Hang Kwong Street, Ma On Shan.
• Shun On Road, Kwun Tong.
• Choi Yuen Road, Sheung Shui.
• Shun Lee Estate Road, Kwun Tong.
• Chuk Yuen Road, Wong Tai Sin.

L’emplacement compte autant que le loyer. Un ménage qui envisage de déménager doit tenir compte du trajet jusqu’au travail, des liaisons avec les établissements scolaires et de l’accès aux services du quotidien. Le Bureau a mis en avant les liaisons de transport des deux derniers projets et précise que les opérateurs aident les habitants à s’installer dans leur nouveau quartier.

La reconversion d’établissements scolaires fait déjà partie du programme. Shun On Road et Choi Yuen Road, inclus dans une phase antérieure de candidatures, occupent eux aussi d’anciens locaux scolaires. Les deux derniers projets prolongent cette démarche.

Combien les résidents pourraient payer et économiser

Dans l’ensemble du programme, les loyers mensuels vont d’environ 880 à 3 380 HK$, selon l’emplacement et la taille du logement. Les estimations pour les deux derniers projets s’inscrivent dans cette fourchette.

Le Bureau du logement indique que les loyers sont fixés en référence à environ 90 % du loyer d’un logement locatif public classique récemment achevé dans le même district. Autrement dit, si le loyer comparable d’un logement public était de 2 000 HK$, un loyer fixé à 90 % s’élèverait à 1 800 HK$.

Les loyers des logements publics classiques sont généralement révisés tous les deux ans, et ceux des logements publics légers peuvent également être ajustés en conséquence. Les candidats doivent donc considérer les montants publiés comme des estimations et non comme un prix fixe pour toute la durée de leur séjour.

Le Bureau estime que les résidents bénéficiaires du programme pourraient économiser au total 7,55 milliards de HK$ de loyer sur cinq ans. Des dépenses de logement mensuelles plus faibles laisseraient aux ménages davantage d’argent pour l’alimentation, les transports, l’éducation et d’autres frais.

Un déménagement entraîne toutefois des dépenses. Un programme pilote du Fonds de soins communautaires propose aux ménages éligibles des logements publics légers une allocation spéciale unique comprise entre 1 950 et 13 000 HK$ pour les aider à déménager et à s’adapter. Le Bureau cite notamment les frais liés au changement d’école, à l’achat de meubles ou d’appareils électroménagers et à la création de nouveaux liens dans le quartier.

Comment déposer une candidature

Les candidats peuvent renvoyer leur formulaire rempli par courrier, le déposer dans l’une des boîtes de collecte prévues à cet effet ou le transmettre par voie électronique s’ils remplissent les conditions d’inscription numérique. Les personnes qui ont déjà soumis un formulaire doivent conserver leur candidature existante et ne pas en envoyer une autre.

Les candidatures envoyées par courrier doivent être adressées au Housing Bureau Light Public Housing Task Force Office, P.O. Box 28222, Gloucester Road Post Office, Wan Chai, Hong Kong.

Des boîtes de collecte de documents sont disponibles à deux endroits :

• Le guichet d’information sur les logements publics légers, niveau 2, Hong Kong Housing Authority Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon.
• Le bureau de la task force sur les logements publics légers, salle 801, 8e étage, Revenue Tower, 5 Gloucester Road, Wan Chai, Hong Kong.

Les boîtes de collecte sont accessibles pendant les heures de bureau, de 9 h à 18 h, du lundi au vendredi, sauf les jours fériés.

La transmission électronique est possible si le candidat et tous les membres de sa famille sont inscrits à iAM Smart+. Ils peuvent scanner le code QR individuel imprimé sur le formulaire pour remplir, signer et envoyer la version électronique.

Les formulaires remplis renvoyés au plus tard le 6 novembre 2026 bénéficieront d’un traitement prioritaire. Les questions relatives aux candidatures peuvent être adressées au 3464 0700 ou à l’adresse [email protected].

Pourquoi des logements se libèrent à nouveau

Certains résidents ont déjà quitté les logements publics légers pour emménager dans des logements locatifs publics classiques. Leur départ libère des unités pour d’autres ménages éligibles et permet ainsi d’alimenter en continu l’offre de logements, en complément des constructions encore en cours.

La mise à jour sur les candidatures du gouvernement indique que les logements ainsi libérés seront proposés aux familles ayant un besoin urgent de logement. Le maintien des candidatures ouvertes pour tous les projets permet au Bureau d’attribuer ces logements au fur et à mesure qu’ils se libèrent.

Pour un ménage vivant dans un appartement subdivisé de mauvaise qualité, le programme offre une autre voie vers un logement plus abordable, avant qu’une attribution de logement public classique ne se libère. Pour le programme, cela signifie qu’un même logement peut accueillir successivement plusieurs ménages.

Les 44 900 candidatures reçues en septembre 2026 représentent environ 1,5 demande par logement parmi les quelque 30 000 prévus. La capacité du programme à aider la population dépend également du nombre de logements qui se libèrent lorsque leurs occupants déménagent.

Évolution de la demande et des travaux

La note d’information de mars 2025 du Bureau du logement au Conseil législatif fournit un premier indicateur de la demande. La première phase de candidatures portait sur environ 4 440 logements à Yau Pok Road et Choi Hing Road. Au 23 février 2025, elle avait attiré environ 14 300 candidatures.

La deuxième phase, qui portait sur environ 5 060 logements, a ouvert le 24 février 2025. Elle comprenait la première tranche du projet d’Olympic Avenue, ainsi que Tsing Fuk Lane, Shun On Road et Choi Yuen Road. Environ 6 600 candidatures avaient été reçues pour cette phase au 24 mars, portant le total cumulé depuis juin 2024 à environ 20 900.

En septembre 2026, le nombre cumulé de candidatures dépassait 44 900, soit environ 24 000 de plus qu’en mars 2025. Ce total est plus de deux fois supérieur au précédent, signe d’une demande soutenue à mesure que de nouveaux projets entraient dans le processus de candidature.

Les principales dates retracent l’expansion du programme :

• 2022 : le Discours de politique générale propose les logements publics légers.
• Juin 2024 : ouverture des candidatures pour la première phase.
• 24 février 2025 : ouverture des candidatures pour la deuxième phase.
• 30 septembre 2026 : le nombre cumulé de candidatures dépasse 44 900.
• 16 octobre 2026 : les candidatures ouvrent pour les 13 projets.
• 6 novembre 2026 : les candidatures renvoyées au plus tard à cette date bénéficient d’un traitement prioritaire.
• Janvier à mars 2027 : achèvement prévu des deux derniers projets aménagés dans des établissements scolaires.
• Fin mars 2027 : achèvement prévu des quelque 30 000 logements.

Ce que signifie l’accélération du calendrier

La présentation du programme par le Bureau du logement rappelle son objectif initial : construire environ 30 000 logements au cours des cinq exercices allant de 2023/24 à 2027/28. Le Bureau prévoit désormais un achèvement d’ici mars 2027, soit environ un an avant la fin de la période prévue.

La proposition de 2022 prévoyait d’utiliser des terrains publics et privés dont l’aménagement à court terme n’était pas encore planifié. La standardisation des plans et la construction modulaire intégrée devaient accélérer les livraisons. Cette méthode consiste à fabriquer des éléments de bâtiment en usine, puis à les assembler sur place.

Le programme réutilise également des bâtiments existants, notamment les établissements scolaires transformés pour les deux derniers projets. L’objectif est de combler plus rapidement le déficit de logements publics et d’améliorer les conditions de vie des personnes vivant dans des logements inadéquats.

La note d’information de mars 2025 au Conseil législatif montre la répartition inégale des logements : les quatre premiers projets en représentent environ 17 000, contre environ 13 000 pour les neuf autres. Chaque projet contribue donc différemment à l’offre totale, plusieurs grands ensembles fournissant la majeure partie des logements.

Un accompagnement qui va au-delà du loyer

Les opérateurs de chaque projet proposent des équipements et des services adaptés aux réalités locales. Le Bureau du logement cite notamment des laveries ouvertes en continu, des points de restauration, des supérettes, des commerces de produits frais, des salons de coiffure, des salles d’étude et des salles d’activités.

L’accompagnement peut comprendre des conseils en matière d’emploi, une aide pour changer d’établissement scolaire, des services de garde d’enfants, de l’aide aux devoirs, une présentation du quartier et des services mobiles de médecine chinoise. Ces services répondent aux difficultés pratiques qui peuvent suivre un déménagement, en particulier lorsqu’une famille change de district.

Un loyer moins élevé peut alléger immédiatement le budget du ménage, tandis qu’un accompagnement scolaire et des services de garde d’enfants peuvent aider les parents à concilier travail et vie familiale dans un environnement inconnu. Les équipements proposés varient selon les dispositions prises pour chaque projet.

Les prochaines échéances sont la date du 6 novembre pour le traitement prioritaire et l’achèvement des deux derniers projets au premier trimestre 2027. Les candidatures resteront ouvertes après le 6 novembre, et les logements libérés par les résidents qui emménagent dans des logements publics classiques continueront d’alimenter l’offre du programme.

À retenir

• Les candidatures pour les 13 projets de logements publics légers ont ouvert le 16 octobre 2026.
• Les formulaires renvoyés au plus tard le 6 novembre bénéficient d’un traitement prioritaire ; les candidatures restent ouvertes après cette date.
• Les personnes ayant déjà postulé n’ont pas besoin de présenter une nouvelle demande.
• Les candidats prioritaires comprennent les candidats ordinaires à un logement public qui attendent depuis au moins trois ans.
• Les deux derniers projets aménagés dans d’anciens établissements scolaires fourniront environ 210 logements à Kwun Tong et Wong Tai Sin.
• L’achèvement des quelque 30 000 logements est prévu d’ici fin mars 2027.
• Plus de 44 900 candidatures avaient été reçues au 30 septembre 2026.
• Les ménages éligibles peuvent demander une allocation spéciale de déménagement comprise entre 1 950 et 13 000 HK$.