Pourquoi Hô Chi Minh-Ville se classe deuxième au monde pour la fidélisation des expatriés : plongée au cœur de son attrait durable

Hô Chi Minh-Ville : deuxième ville au monde pour la fidélisation des expatriés

En juin 2025, le Gensler Research Institute a publié son très attendu rapport « City Pulse 2025: The Magnetic City », qui classe Hô Chi Minh-Ville (HCMC) au deuxième rang mondial des villes où les résidents étrangers sont les plus susceptibles de rester. Plus de 61 % des étrangers interrogés n’ayant pas l’intention de partir, HCMC n’est devancée que par Taipei et fait mieux que des poids lourds mondiaux comme Singapour, Sydney et Berlin. Cette performance remarquable n’est pas le fruit du hasard : elle résulte d’un mélange unique de coût de la vie abordable, de perspectives, de culture dynamique et d’atmosphère accueillante, qui a fait de la métropole du sud du Vietnam le foyer de plus de 200 000 étrangers pour le long terme.

Mais qu’est-ce qui fait exactement de Hô Chi Minh-Ville une destination si attrayante pour les expatriés du monde entier ? À travers les témoignages de résidents de longue date, les éclairages d’experts et des données comparatives, cet article explore les facteurs qui expliquent le classement mondial de HCMC et son attrait durable.

Qu’est-ce qui attire les expatriés à Hô Chi Minh-Ville ?

Pour de nombreux expatriés, l’aventure à Hô Chi Minh-Ville commence par une mission temporaire ou un séjour de courte durée. Pourtant, comme le montrent d’innombrables témoignages, la ville sait transformer ses visiteurs en résidents pour la vie. Joke Otter van Zuijlen et son mari, par exemple, ont quitté les Pays-Bas en 1996 pour ce qui devait être un séjour de trois ans. Près de trois décennies plus tard, ils considèrent toujours HCMC comme leur chez-eux. Leur expérience fait écho à celle de milliers d’autres personnes qui ont trouvé dans la ville non seulement un lieu où vivre, mais aussi un endroit où s’épanouir.

Les habitants : chaleur et convivialité

Les expatriés citent régulièrement l’amabilité et la convivialité des habitants de HCMC parmi les principales raisons de leur installation durable. Marcel Lenartz, ingénieur néerlandais arrivé pour la première fois en 1992, se souvient avoir été invité à un mariage local alors qu’il traversait Can Gio à vélo, couvert de boue et de sueur. « À Hô Chi Minh-Ville, les gens sont accueillants et sociables, quels que soient leur âge ou leur milieu, ce que je vois rarement en Europe », explique-t-il. Cette ouverture dépasse les rencontres fortuites et favorise un sentiment d’appartenance peu courant dans de nombreuses grandes villes du monde.

Marcel Lenartz, ingénieur néerlandais installé depuis 30 ans, explique : « Ici, les journées ne sont jamais monotones. Il y a toujours quelque chose de nouveau qui me surprend et m’enthousiasme. »

Ces témoignages ne sont pas isolés. Les forums en ligne et les communautés d’expatriés soulignent régulièrement l’esprit accueillant de la ville. Comme l’a écrit un expatrié de longue date sur Quora : « La raison numéro un, ce sont les gens. » Ce sentiment d’appartenance attire fortement ceux qui recherchent davantage qu’une simple progression professionnelle.

Coût de la vie abordable et qualité de vie

Par rapport à d’autres grandes villes asiatiques, HCMC offre une qualité de vie élevée pour une fraction du prix. Selon les spécialistes de la mobilité internationale et les guides destinés aux expatriés, la location d’un appartement d’une chambre dans le centre de HCMC peut coûter seulement 500 dollars par mois, tandis que la nourriture, les transports et les charges restent peu onéreux. Cet avantage s’étend aux soins de santé et à l’éducation : les écoles internationales et les cliniques privées répondent aux besoins des expatriés à des tarifs compétitifs.

Guillaume Rondan, directeur de Move to Asia, indique que le logement, la nourriture et les soins de santé coûtent moins cher à HCMC que dans des villes comme Singapour, Shanghai ou Kuala Lumpur, tout en restant de grande qualité. Cet équilibre permet aux expatriés de profiter d’un mode de vie confortable, qu’ils soient jeunes actifs, entrepreneurs ou retraités.

Des quartiers comme Thao Dien, dans le district 2, sont devenus très prisés des expatriés pour leur atmosphère de « petit village international », où le confort occidental se mêle à l’authenticité vietnamienne. Le quartier regorge de cafés, de restaurants internationaux et d’espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour les familles que pour les personnes seules. Comme l’a décrit une blogueuse de voyage : « Thao Dien est l’un de mes endroits préférés où séjourner : il y a beaucoup d’expatriés, une ambiance balinaise et de nombreux cafés dans le quartier. »

Perspectives économiques et croissance

Le dynamisme économique de HCMC est un autre facteur majeur de sa capacité à fidéliser les expatriés. La situation stratégique de la ville en Asie du Sud-Est, conjuguée à l’essor de la classe moyenne et à une main-d’œuvre compétitive dans les secteurs des technologies, de l’industrie manufacturière et de la logistique, offre de nombreuses possibilités aux professionnels étrangers et aux entrepreneurs. Les données de Move to Asia montrent que 55 à 60 % de ses clients arrivent au Vietnam avec des projets à moyen ou long terme, souvent pour créer une entreprise, investir ou faire évoluer leur carrière.

La croissance rapide de l’économie vietnamienne se reflète dans l’expansion du marché de l’emploi, notamment dans des secteurs comme la technologie, l’éducation, la finance et le tourisme. L’anglais est largement utilisé dans le monde des affaires et le télétravail est de plus en plus courant, ce qui rend HCMC attrayante aussi bien pour les nomades numériques que pour les multinationales.

Comment Hô Chi Minh-Ville se compare-t-elle aux autres villes du monde ?

L’enquête de Gensler, menée auprès de 33 000 habitants dans 65 villes, a révélé que les villes qui fidélisent le plus leurs résidents offrent non seulement des perspectives économiques, mais aussi une familiarité culturelle, une sécurité personnelle et un fonctionnement urbain efficace. Taipei arrive en tête : 64 % des personnes interrogées préfèrent y rester. HCMC suit avec 61 %, devant Singapour (59 %), Sydney (58 %) et Berlin (51 %). Le classement élevé de HCMC est particulièrement remarquable compte tenu de sa transformation rapide, passée en quelques décennies d’une ville d’après-guerre à une métropole moderne.

Le rapport de Gensler souligne : « Les villes qui fidélisent leurs habitants sont souvent celles qui offrent non seulement des perspectives économiques, mais aussi une familiarité culturelle, une sécurité personnelle et un haut niveau de fonctionnement urbain. »

Singapour est souvent saluée pour ses logements sociaux accessibles et ses revenus médians élevés, tandis que HCMC se distingue par son coût de la vie abordable et l’animation de ses rues. Contrairement aux villes où la propriété est hors de portée pour beaucoup, HCMC propose un éventail de logements à louer ou à acheter, notamment des baux de longue durée accessibles aux étrangers. Cette flexibilité, associée à un coût de la vie moins élevé, rend possible une installation durable pour une population expatriée diverse.

Au quotidien : culture, communauté et confort

Au-delà des considérations économiques, HCMC séduit par sa riche mosaïque culturelle et sa vie sociale animée. La ville est un creuset de traditions et de modernité, où les pagodes anciennes côtoient les gratte-ciel et où les échoppes de cuisine de rue rivalisent avec les restaurants haut de gamme. Les expatriés peuvent enfourcher un scooter pour dîner dans un café au bord de la route ou profiter d’un repas gastronomique sans s’inquiéter des réservations ni des prix élevés.

Loisirs et mode de vie

Pour beaucoup, la vie à HCMC se caractérise par son énergie et sa diversité. Les expatriés comme van Zuijlen consacrent leurs journées aux voyages, au sport, au bénévolat et aux clubs sociaux. Le climat chaud et les espaces ouverts de la ville se prêtent aux activités de plein air, du golf et du tennis à la course à pied et au vélo. Les groupes communautaires et les associations de femmes offrent des réseaux de soutien, tandis que les possibilités de bénévolat favorisent des liens plus étroits avec la société locale.

L’éducation et les soins de santé comptent également parmi les préoccupations des familles expatriées. HCMC dispose d’un large choix d’écoles internationales proposant des programmes britanniques, américains et du Baccalauréat international (IB). Les hôpitaux et les cliniques privés offrent des soins de grande qualité, souvent à moindre coût que dans les pays occidentaux. Pour ceux qui souhaitent poursuivre des études supérieures, les universités vietnamiennes proposent des frais de scolarité abordables, notamment dans des domaines comme l’ingénierie et la technologie, très recherchés alors que le pays investit dans les secteurs des semi-conducteurs et des technologies.

Sécurité et stabilité

Le Vietnam est généralement considéré comme un pays sûr, où la criminalité est modérée et la situation politique stable. Les services d’urgence sont accessibles et les infrastructures de la ville continuent de s’améliorer. Les embouteillages et la qualité de l’air restent des défis, mais les projets de développement urbain en cours visent à résoudre ces problèmes et à améliorer le cadre de vie.

Intégration et sentiment d’appartenance

Contrairement à certaines villes mondiales où les expatriés restent à l’écart de la vie locale, HCMC favorise l’intégration. De nombreux étrangers choisissent de vivre avec des familles vietnamiennes ou dans des quartiers mixtes, ce qui leur permet de découvrir directement les coutumes et les traditions locales. La langue peut constituer un obstacle, mais l’anglais est de plus en plus parlé, en particulier par les jeunes générations et dans le monde des affaires.

Les expatriés évoquent souvent la capacité de la ville à surprendre et à séduire. Qu’il s’agisse de tomber par hasard sur un festival de rue, de participer à une fête de quartier ou de découvrir un café caché, HCMC offre d’innombrables occasions d’explorer la ville et de nouer des liens.

Défis et points à prendre en compte

Aucune ville n’est sans difficultés, et HCMC ne fait pas exception. L’urbanisation rapide a entraîné des problèmes comme les embouteillages, la pollution et la pression sur les infrastructures. Si le coût de la vie est bas, les salaires des travailleurs locaux peuvent être modestes et les inégalités de richesse sont visibles dans certains quartiers.

Pour les retraités, le manque de résidences spécialisées proposant des soins de santé avancés et une aide à la mobilité est préoccupant. Les résidents de longue date comme van Zuijlen espèrent voir le Vietnam développer ce type de structures afin d’accueillir sa population expatriée vieillissante. Les démarches liées aux visas et à l’administration peuvent également être complexes et nécessitent une préparation et des justificatifs soigneux.

Malgré ces difficultés, les expatriés expriment un avis très favorable. La plupart considèrent les difficultés liées à la croissance de la ville comme une étape de son évolution et sont optimistes quant à son avenir.

Témoignages : ces expatriés qui ont fait de HCMC leur chez-eux

Les parcours de Joke Otter van Zuijlen, Marcel Lenartz et d’innombrables autres personnes illustrent le pouvoir transformateur de la ville. Ce qui commence par une mission de courte durée ou un saut dans l’inconnu se transforme souvent en une aventure de toute une vie. Ces résidents ont non seulement été témoins de la croissance du Vietnam, mais y ont aussi contribué, en construisant des parcs aquatiques, en soutenant des start-up technologiques, en ouvrant des écoles internationales ou en faisant du bénévolat dans les communautés locales.

Pour beaucoup, la décision de rester tient autant aux qualités intangibles de la vie à HCMC qu’aux considérations pratiques. L’énergie, la diversité et le champ des possibles qu’offre la ville créent un environnement où les rêves peuvent se réaliser et où de nouveaux chapitres peuvent s’écrire.

Enjeux plus larges : ce que la réussite de HCMC signifie pour les autres villes

La montée de Hô Chi Minh-Ville parmi les destinations de premier plan pour les expatriés offre de précieux enseignements aux urbanistes et aux décideurs du monde entier. Sa réussite montre que fidéliser les résidents étrangers exige davantage que de simples perspectives économiques : cela suppose une approche globale privilégiant l’accessibilité financière, l’inclusion et la qualité de vie.

Les villes qui souhaitent attirer et fidéliser les talents internationaux doivent investir dans les infrastructures, soutenir des communautés diverses et créer un environnement où les nouveaux arrivants se sentent bien accueillis et impliqués. Comme le suggère le rapport de Gensler, l’attachement émotionnel, la sécurité et le bon fonctionnement urbain comptent autant que les perspectives d’emploi et les salaires.

En bref

• Hô Chi Minh-Ville se classe deuxième au monde pour la fidélisation des expatriés : plus de 61 % des étrangers interrogés souhaitent y rester à long terme.
• La ville séduit par l’amabilité de ses habitants, son coût de la vie abordable, son dynamisme économique et sa culture vivante.
• Des quartiers prisés des expatriés comme Thao Dien allient confort occidental et authenticité vietnamienne.
• La croissance économique de HCMC, ses perspectives d’emploi et ses infrastructures modernes attirent professionnels, entrepreneurs et familles.
• Parmi les défis figurent l’urbanisation rapide, les embouteillages et le besoin de davantage de structures de retraite et de soins de santé pour les expatriés vieillissants.
• Les témoignages montrent que la ville transforme les visiteurs en résidents pour la vie grâce à sa communauté, aux possibilités qu’elle offre et à son esprit d’aventure.
• La réussite de HCMC constitue un modèle pour les autres villes qui souhaitent attirer et fidéliser les talents internationaux.