Central Park ouvre ses portes et devient le nouveau lieu emblématique de Bangkok

Un nouveau pôle majeur au cœur du quartier des affaires de Bangkok

Bangkok compte désormais un nouveau lieu phare dans son quartier central des affaires. Central Park, cœur commercial et lieu de vie du projet Dusit Central Park, a ouvert ses portes à côté du parc Lumpini et attire déjà une fréquentation soutenue. Le complexe réunit espaces verts, restaurants, commerces, bureaux, hôtel et logements au sein d’un même ensemble connecté. Conçu comme une destination pour les habitants, les employés de bureau et les visiteurs, il propose des activités et des espaces publics qui prolongent la vie du quartier au-delà des horaires habituels des centres commerciaux.

Son élément emblématique est un parc sur le toit de 7 rai, soit environ 11 200 mètres carrés ou 2,8 acres, qui transporte la luxuriance du parc Lumpini jusque dans les hauteurs de la ville. Ce jardin suspendu relie l’hôtel, les résidences, les commerces et la tour de bureaux du projet, et offre de vastes vues sur le centre de Bangkok. Sentiers paysagers, boucle de promenade, espaces familiaux et amphithéâtre à ciel ouvert font du toit une terrasse publique dédiée à l’exercice, à la culture et à la détente au quotidien.

Central Park fait partie d’un investissement de 46 milliards de bahts, soit environ 1,25 milliard de dollars, qui réunit le nouvel hôtel Dusit Thani Bangkok, des résidences de luxe, une tour de bureaux haut de gamme et le centre commercial, sur un site de 23 rai au croisement de Silom et de Rama IV. Les promoteurs tablent sur jusqu’à 25 millions de visites par an lorsque le programme complet d’événements, d’expositions et d’animations commerciales sera déployé. Les premières activités donnent déjà une bonne idée de l’orientation choisie : événements autour de la gastronomie, rendez-vous culturels et activités dédiées au bien-être pour faire vivre le quartier toute l’année.

Ce qui distingue le Roof Park

Le parc sur le toit, présenté au public sous le nom de Suan Dusit Arun, est au cœur de ce nouveau site emblématique. Il s’étend du quatrième au septième étage et fonctionne comme un prolongement suspendu du très apprécié parc Lumpini. Les paysagistes y ont planté des espèces indigènes de Thaïlande afin de favoriser la biodiversité urbaine. La démarche est à la fois esthétique et environnementale. Arbres et arbustes filtrent les particules, absorbent le dioxyde de carbone et favorisent le retour des oiseaux et des pollinisateurs dans un environnement urbain dense.

Les visiteurs trouveront un sentier de 750 mètres, des pentes douces et des aménagements universels adaptés à tous les âges et à tous les niveaux de mobilité. Des rampes et des revêtements lisses rendent le lieu accessible aux personnes en fauteuil roulant, tandis que des bancs à l’ombre offrent des haltes aux familles et aux seniors. L’amphithéâtre accueille spectacles et rencontres publiques ; les pelouses et les aires de jeu sont ouvertes aux enfants et aux animaux de compagnie. Des recoins tranquilles, comme le point d’observation Bird Nest, permettent de faire une pause au-dessus de la circulation et d’admirer la canopée de Lumpini ainsi que la ligne d’horizon au-delà.

Les aménagements aquatiques, notamment les cascades, contribuent à rafraîchir les lieux et à atténuer le bruit. Des panneaux présentent les plantes indigènes et les objectifs écologiques du jardin. Le Food Passage fait entrer des restaurants locaux dans le parc, tandis que le D Garden relie les espaces privés des résidents aux espaces verts partagés. Le parc est ouvert du petit matin jusqu’en soirée, avec un accès dédié par ascenseur en dehors des horaires d’ouverture des commerces afin que les joggeurs matinaux et les promeneurs après le travail puissent eux aussi en profiter.

Dans une ville où la chaleur et l’humidité rendent les activités en plein air moins confortables, un jardin ombragé en hauteur apporte une réponse concrète. La végétation sur les toits peut abaisser la température ambiante sur le site, réduire les apports de chaleur dans les bâtiments situés en dessous et favoriser les économies d’énergie. Ces avantages expliquent en partie pourquoi les grands parcs sur les toits sont devenus un élément marquant des nouveaux projets immobiliers en Asie. Bangkok en compte désormais l’un des plus vastes, dans un emplacement facilement accessible en transports en commun.

Un pôle gastronomique et une offre commerciale variée

À Bangkok, la gastronomie est le moyen le plus rapide d’attirer la foule, et Central Park mise pleinement sur cet atout. Le Parkside Market rassemble un large choix de restaurants présents dans le Guide Michelin, aux côtés d’adresses de street food incontournables de toute la ville. Plus de 70 stands offrent un aperçu de la culture culinaire décontractée de Bangkok en un seul lieu. Le concept permet aux visiteurs de découvrir aussi bien des restaurants raffinés que des établissements de quartier appréciés depuis des années, sans traverser la ville.

Parkside Market et les légendes de la street food

Les vendeurs de rue font depuis longtemps partie intégrante de l’identité culinaire de Bangkok. Les réunir sous un même toit permet aux visiteurs de repérer facilement des adresses reconnues et offre aux petits entrepreneurs une visibilité auprès d’un public international. Pour les habitants, l’attrait tient à la praticité et à la variété. Pour les voyageurs, le marché propose une première découverte de la scène gastronomique locale, avec des repères clairs sur la qualité.

Marques internationales et nouveaux concepts

Le quartier commercial associe enseignes de mode grand public, marques haut de gamme et maisons de luxe. Le promoteur a annoncé plusieurs premières implantations en Thaïlande, ainsi que de nouveaux concepts de marques déjà établies. Un espace dédié au sport et au bien-être complète l’offre avec des installations d’entraînement et de récupération, pour proposer un lieu de vie qui va au-delà du shopping. Des événements de lancement, comme l’Edible Exhibition, transforment le bâtiment en œuvre d’art immersive autour de la gastronomie et illustrent l’ambition d’accueillir une programmation culturelle inventive.

Le commerce expérientiel n’est pas ici un simple mot à la mode. Les aménagements privilégient les espaces de rencontre, les boutiques éphémères et les zones qui évoluent au fil du calendrier. L’objectif est de donner des raisons de venir qui ne se limitent pas à l’achat. Associée aux activités du parc, cette approche encourage les visites régulières des personnes qui travaillent à proximité, des clients de l’hôtel et des habitants du quartier.

Bureaux et hôtellerie réunis sous un même toit

Situés à l’angle de Silom Road, les bureaux Central Park occupent une tour de catégorie A de 43 étages, directement reliée au centre commercial et au parc sur le toit. Le bâtiment prévoit des plateaux flexibles pour les entreprises de différentes tailles, des terrasses privées donnant sur le parc Lumpini, ainsi que des espaces partagés comme des salons et un bar en rooftop, propices aux échanges informels. La tour vise les certifications LEED Gold pour sa performance environnementale, WELL Platinum pour la santé et le bien-être, et WiredScore Gold pour la connectivité numérique. Ces normes évaluent notamment la consommation d’énergie, la qualité de l’air intérieur, la lumière naturelle, les matériaux, les équipements favorisant le bien-être et la résilience de l’infrastructure Internet du bâtiment.

De l’autre côté du site, le retour de l’hôtel Dusit Thani Bangkok redonne vie à un nom chargé d’histoire à son adresse historique. L’hôtel d’origine, autrefois le plus haut bâtiment de Thaïlande, était devenu une référence de l’hospitalité thaïlandaise. Sa nouvelle version allie confort contemporain et éléments de design qui rappellent cet héritage. Les résidences de Dusit Central Park, notamment Dusit Residences et Dusit Parkside, ajoutent à l’ensemble une offre de logements au bord du parc. Les dernières informations sur les ventes font état d’un vif intérêt, avec environ 80 % des unités mises en vente écoulées et plus de 300 logements réservés au fil des différentes phases.

L’hôtellerie, les logements, les bureaux et les commerces ne fonctionnent pas en vase clos. Les liens entre ces espaces sont délibérés, des espaces verts partagés aux parcours de circulation bien pensés qui facilitent les déplacements d’un pôle à l’autre. Le principe est simple : les quartiers mixtes fonctionnent mieux lorsque les usages quotidiens se croisent. Les employés déjeunent là où les habitants font leurs courses, les clients de l’hôtel participent aux événements publics, et les halls des bureaux s’ouvrent sur des jardins où les passants s’attardent.

Accès et connexions

Le site se trouve à l’une des adresses les mieux desservies de Bangkok, au croisement de Silom et de Rama IV, juste en face du parc Lumpini. Deux lignes de transport en commun desservent le secteur. La station Sala Daeng du BTS, le métro aérien, et la station Silom du MRT, le métro souterrain, placent le projet sur un axe très fréquenté par les navetteurs. Des passerelles surélevées et des cheminements au niveau de la rue relient les stations aux entrées. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, et les grands axes permettent d’y accéder en taxi ou en voiture, avec un parking sur place.

Cette bonne desserte ouvre le parc et les espaces publics à un public plus large. Un cours de yoga le matin peut attirer les employés qui transitent par la station. Un marché le week-end peut faire venir des familles d’autres quartiers en train, qui passent du temps dans le jardin avant de visiter les expositions ou les musées des environs. Cette fréquentation à 360 degrés sous-tend l’objectif de 25 millions de visites annuelles.

Enjeux économiques et objectifs de fréquentation

Les promoteurs positionnent Central Park pour capter à la fois les dépenses locales et les flux touristiques. L’objectif de 25 millions de visites correspond à environ 70 000 personnes par jour en régime de croisière. Environ 10 millions de ces visites devraient venir de touristes attirés par la proximité du parc Lumpini, le parc sur le toit et la concentration de grandes enseignes de restauration. Les commerçants profiteront de cette fréquentation, tandis que l’hôtel et les bureaux bénéficieront de l’animation du quartier.

Le contexte général est difficile. La Thaïlande a dû faire face à un moral des consommateurs en berne, à un ralentissement des dépenses non essentielles et à une reprise du tourisme inégale selon les segments. Dans ce contexte, une destination qui propose des activités culturelles, des espaces verts et des événements publics gratuits peut attirer des visiteurs même lorsque les consommateurs hésitent à effectuer de gros achats. La programmation prévue toute l’année — festivals, cours de sport, collaborations dans la mode et rendez-vous gastronomiques — vise à entretenir cette dynamique.

Le calendrier d’ouverture reflète cette stratégie. Le centre commercial a démarré avec une programmation axée sur la gastronomie sous le slogan Here for All of You, tandis que l’arrivée de nombreuses autres marques se fera par étapes. Une grande célébration est prévue plus tard dans l’année, à mesure que de nouvelles enseignes internationales s’installeront. Cette approche doit permettre au quartier de se constituer progressivement un public, de tirer les enseignements des premières tendances et d’adapter son offre.

Durabilité et respect de l’héritage dans la conception

Le projet s’inspire d’une idée directrice : « Concevoir pour l’avenir dans le respect de l’héritage ». Celle-ci se traduit par la préservation de la mémoire culturelle liée au nom Dusit Thani, par le dialogue visuel avec le parc Lumpini et par le choix de matériaux durables et moins nocifs pour l’environnement. Les constructeurs ont notamment mis en avant l’utilisation de béton recyclé et de systèmes de filtration avancés pour améliorer la qualité de l’air intérieur. Les toitures végétalisées et les plantations abondantes limitent les apports de chaleur et améliorent les microclimats autour des bâtiments.

La conception biophilique, qui désigne les approches visant à rapprocher les personnes de la nature, traverse l’ensemble du projet. Les vues sur les arbres et l’eau, les matériaux naturels et l’accès à la lumière du soleil ne sont pas de simples ajouts décoratifs. Des études associent ces caractéristiques à un meilleur confort et au bien-être dans les espaces de travail et les lieux publics. Si la tour de bureaux obtient les certifications WELL visées, les locataires devraient en tirer des avantages concrets, comme une meilleure qualité de l’air, une maîtrise acoustique et des équipements favorisant un mode de vie actif.

Les performances numériques constituent un autre volet. La certification WiredScore évalue la capacité d’un bâtiment à fournir des connexions Internet fiables, à résister aux pannes grâce à des systèmes de secours et à faciliter les mises à niveau au fil des évolutions technologiques. Pour les entreprises qui dépendent de la visioconférence et des services cloud, ces aspects peuvent compter autant qu’une vue sur la ville.

Pourquoi ce site compte pour Bangkok

Silom et Sathorn sont depuis longtemps le moteur financier de Bangkok. Pendant des années, les commerces et les loisirs du secteur ne répondaient pas aux besoins de la population active en journée ni à ceux des habitants des quartiers voisins. Central Park ajoute un vaste espace contemporain, avec des espaces verts au pied de grands bureaux et d’ambassades. Il devrait attirer des visiteurs après le travail, des familles le week-end et des touristes qui se rendent déjà au parc Lumpini et dans les sites culturels voisins.

Selon les consultants qui suivent le secteur, un projet de cette envergure peut renforcer l’attractivité du quartier central des affaires, attirer de nouveaux locataires et soutenir les investissements dans les propriétés alentour. Il relève également les standards en matière d’intégration des espaces commerciaux et publics. L’ouverture de Suan Dusit Arun, véritable jardin public au sein d’un projet immobilier privé, devrait fixer de nouvelles attentes pour les futurs projets dans les quartiers centraux de Thaïlande.

La stratégie plus large de Central Pattana

Central Pattana, la branche commerce et immobilier à l’origine du centre commercial et des bureaux, poursuit un plan de croissance axé sur de grands projets mixtes dans des emplacements de premier choix. L’entreprise a annoncé un investissement de 120 milliards de bahts au cours des cinq prochaines années pour créer de nouvelles destinations à Bangkok et dans les grands pôles régionaux. L’objectif est de structurer des quartiers autour de commerces, de restaurants, de résidences, d’hôtels et de bureaux reliés aux transports et aux espaces publics.

Central Park est la vitrine de cette stratégie. Le projet réunit plus de 130 000 mètres carrés de commerces et une tour de bureaux dont la surface brute est comparable. Il fait face au parc le plus connu de la capitale et rend son adresse historique à un hôtel patrimonial. Pour Central Pattana et son partenaire Dusit Thani, il s’agit à la fois d’un projet commercial et d’une déclaration d’intention sur l’évolution possible du centre de Bangkok, sans renier son histoire.

Les voix du projet

Les dirigeants de Dusit Central Park présentent le projet comme un lieu de rencontre entre héritage et innovation. La-ead Kovavisaruch, directeur général de Vimarn Suriya et directeur des investissements de Dusit International, a exposé publiquement cette ambition.

Dusit Central Park témoigne de notre volonté de redéfinir le luxe résidentiel et de créer un lieu emblématique qui conjugue harmonieusement héritage et innovation. Ce projet concrétise notre vision en réunissant le meilleur de l’hôtellerie, du commerce et du développement durable. Alors que Bangkok entre dans une nouvelle ère, Dusit Central Park s’affirme non seulement comme un projet immobilier mixte, mais aussi comme un symbole d’excellence, où héritage rime avec luxe et où le monde rencontre le local.

Cette vision prend forme dans des détails que les visiteurs remarqueront au quotidien : une promenade matinale sur un chemin ombragé au-dessus de la circulation, un bol à l’heure du déjeuner acheté à un vendeur qu’il fallait autrefois aller chercher à l’autre bout de la ville, ou un spectacle en soirée dans l’amphithéâtre, avec les arbres de Lumpini qui s’illuminent au crépuscule. De petits moments qui, mis bout à bout, offrent une expérience différente du centre-ville.

En bref

• Le centre commercial Central Park a ouvert ses portes à côté du parc Lumpini, dans le cadre du projet Dusit Central Park.
• Le site comprend un parc sur le toit de 7 rai, soit environ 11 200 mètres carrés ou 2,8 acres, avec des sentiers, un amphithéâtre et des espaces pour les familles et les animaux de compagnie.
• Le Parkside Market réunit des restaurants présents dans le Guide Michelin et plus de 70 vendeurs de street food réputés.
• L’offre commerciale associe enseignes grand public, marques haut de gamme et maisons de luxe, avec plusieurs premières implantations en Thaïlande ainsi qu’un espace dédié au sport et au bien-être.
• Central Park Offices est une tour de catégorie A de 43 étages qui vise les certifications LEED Gold, WELL Platinum et WiredScore Gold.
• Le projet est relié aux stations Sala Daeng du BTS et Silom du MRT, et facilement accessible en bus et par les grands axes routiers.
• Les promoteurs prévoient jusqu’à 25 millions de visites par an, soit environ 70 000 par jour à terme.
• Le projet comprend également le nouvel hôtel Dusit Thani Bangkok et des résidences de luxe, dont les premières ventes auraient été solides.
• Les mesures de durabilité comprennent l’utilisation de matériaux recyclés, de nombreuses plantations et des systèmes améliorant la qualité de l’air, conformément à une philosophie de conception respectueuse de l’héritage.
• Central Pattana prévoit de continuer à développer de grands projets mixtes dans tout le pays au cours des cinq prochaines années.