Sumitomo et BRG lancent North Hanoi Smart City, un projet de 4,2 milliards de dollars : le pari ambitieux du Vietnam pour une urbanisation durable

North Hanoi Smart City, au Vietnam : une transformation urbaine visionnaire prend forme

La capitale vietnamienne entre dans une nouvelle ère avec le lancement des travaux du projet North Hanoi Smart City, d’un montant de 4,2 milliards de dollars. Soutenu par le japonais Sumitomo Corporation et le groupe vietnamien BRG, ce vaste projet entend redéfinir la vie urbaine en Asie du Sud-Est en associant technologies de pointe, durabilité et coopération internationale. Après des années de préparation et de retards, le projet avance désormais et pourrait devenir un nouveau symbole du partenariat entre le Vietnam et le Japon, ainsi qu’un modèle pour les villes de demain dans la région.

Qu’est-ce que le projet North Hanoi Smart City ?

North Hanoi Smart City est un vaste projet d’aménagement urbain couvrant 272 hectares (soit environ cinq fois la superficie de Tokyo Disneyland), dans le district de Dong Anh, juste au nord du centre de Hanoï. Le site, situé au pied du pont Nhat Tan, qui relie le centre-ville de Hanoï à l’aéroport international de Noi Bai, est bordé par de grands axes de transport comme les ponts Thang Long et Long Bien. Cet emplacement offre des avantages logistiques et fait également de la ville intelligente une porte d’entrée entre la capitale et le reste du monde.

Le projet sera réalisé en cinq phases sur neuf ans, avec un achèvement prévu en 2032. Les quatre premières phases porteront sur les infrastructures essentielles : logements, écoles, hôpitaux, espaces verts et zones commerciales. La dernière verra la construction de l’élément central du projet : une tour financière de 108 étages, qui devrait devenir le plus haut bâtiment du Vietnam et l’un des plus élevés d’Asie du Sud-Est.

Consortium et coopération internationale

Le projet North Hanoi Smart City est porté par North Hanoi Smart City Development Investment JSC, une coentreprise entre le groupe vietnamien BRG et le japonais Sumitomo Corporation. Sumitomo a constitué un consortium de six entreprises japonaises, dont NTT Communications, TEPCO Power Grid, NEC Corporation, Hakuhodo et Mitsubishi Heavy Industries Engineering, afin d’apporter au projet des technologies de pointe et leur expertise. Cette coopération vise à répondre aux grands défis urbains de Hanoï — embouteillages, gestion de l’énergie, éducation, santé et durabilité environnementale — tout en favorisant la croissance économique et le dynamisme des communautés.

Développement par phases et principales caractéristiques

Le projet est minutieusement planifié en cinq phases :

• Phase 1 : 72,7 hectares — premiers logements et équipements publics
• Phase 2 : 67,5 hectares — développement des logements, des écoles et des espaces verts
• Phase 3 : 65,7 hectares — nouvelles infrastructures et installations collectives
• Phase 4 : 30,2 hectares — développement supplémentaire de zones commerciales et de loisirs
• Phase 5 : 35,3 hectares — construction de la tour financière de 108 étages et d’un grand centre commercial

D’ici 2025, la ville entend accueillir environ 30 000 habitants. La population devrait ensuite augmenter à mesure que le projet se développera.

Technologies des villes intelligentes et urbanisme durable

Le projet North Hanoi Smart City repose sur un engagement en faveur d’un urbanisme intelligent et durable. Il mobilise l’expertise japonaise en matière d’infrastructures numériques, de gestion de l’énergie et de services aux habitants afin de créer une ville à la fois technologiquement avancée, respectueuse de l’environnement et inclusive.

Objectifs de zéro émission et de neutralité carbone

L’un des objectifs les plus ambitieux du projet est de faire de la ville la première zone urbaine neutre en carbone du Vietnam. Lors de la réunion des dirigeants de l’Asia Zero Emission Community (AZEC), le groupe BRG, Sumitomo Corporation et d’autres partenaires ont signé un protocole d’accord visant à décarboner la ville intelligente et la zone industrielle voisine de Thang Long. Le plan prévoit :

• Le déploiement de sources d’énergie renouvelables, comme le solaire et la biomasse, pour couvrir 30 à 40 % des besoins en électricité de la ville
• La mise en œuvre de solutions d’économie d’énergie et de cycles énergétiques durables
• Le recours à des crédits carbone pour compenser les émissions restantes

Sumitomo vise la neutralité carbone sur l’ensemble de ses sites d’ici 2030, conformément à l’objectif national du Vietnam d’atteindre zéro émission nette d’ici 2050. Nguyen Thi Nga, présidente du groupe BRG, a souligné le rôle du projet, appelé à servir de modèle de développement urbain durable au Vietnam et dans l’ensemble de la région de l’ASEAN.

Infrastructures intelligentes et services numériques

Les infrastructures de la ville sont conçues pour intégrer des technologies de pointe dans les domaines de la mobilité, de la sécurité, de la gestion de l’énergie, de la santé et de la prévention des catastrophes. Les habitants bénéficieront de services accessibles via des applications, destinés à améliorer leur sécurité et leur confort ainsi que leur participation à la vie de la communauté. L’approche fondée sur une plateforme ouverte doit attirer des start-up et des entreprises établies, stimulant ainsi l’innovation et le dynamisme économique de la ville.

Les partenaires du consortium de Sumitomo apportent leur expertise dans les télécommunications, les réseaux électriques, les technologies de l’information et l’ingénierie, afin de garantir des infrastructures solides et conçues pour durer. L’objectif est de créer un cadre de vie à la fois confortable et résilient, où espaces verts, voies d’eau et équipements publics s’intègrent au tissu urbain.

La tour financière de 108 étages : un nouveau monument pour le Vietnam

L’élément le plus emblématique de North Hanoi Smart City sera la tour financière de 108 étages, conçue par le célèbre cabinet d’architecture international Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Choisie à l’issue d’un concours international d’architecture, la tour est conçue comme un gratte-ciel à usage mixte entouré d’un vaste parc public. Monument et porte d’entrée de la ville, elle marquera sa ligne d’horizon et deviendra un pôle d’activité accueillant chaque jour des milliers de personnes.

Le projet s’inspire de la culture et de la nature vietnamiennes, en reprenant des motifs et des formes propres aux plantes locales et à l’architecture traditionnelle. La tour intégrera des dispositifs passifs de ventilation naturelle, des jardins suspendus à plusieurs centaines de pieds au-dessus du sol et des éoliennes destinées à produire de l’énergie renouvelable. Deux structures indépendantes seront reliées par une passerelle verticale, créant des espaces collectifs tout en maximisant l’accès à la lumière naturelle et à l’air.

Une fois achevée, la tour financière sera non seulement le plus haut bâtiment du Vietnam, mais aussi un symbole des ambitions du pays en matière de modernité, de durabilité et de coopération internationale.

Impact socio-économique et portée symbolique

North Hanoi Smart City est bien plus qu’un projet immobilier : il témoigne des ambitions économiques du Vietnam et de l’approfondissement de ses liens avec le Japon. Le projet devrait créer des dizaines de milliers d’emplois, attirer des milliards d’investissements et établir de nouvelles normes pour la vie urbaine dans la région.

Renforcer les relations entre le Vietnam et le Japon

Yukihito Honda, directeur exécutif de Sumitomo Corporation, a décrit le projet comme un symbole du partenariat croissant entre le Vietnam et le Japon. Lors de rencontres avec le Premier ministre vietnamien Pham Minh Chinh, il a rappelé la présence de longue date de Sumitomo au Vietnam et son engagement à soutenir le développement du pays dans des secteurs comme l’énergie, le ferroviaire et les villes intelligentes.

« North Hanoi Smart City deviendra un symbole du renforcement de la coopération entre le Vietnam et le Japon », a déclaré Honda au Premier ministre Chinh, soulignant l’importance du projet pour les relations bilatérales.

Le Premier ministre Chinh a, de son côté, salué les investissements de Sumitomo et réaffirmé le soutien du gouvernement au projet, appelant à une étroite collaboration pour garantir sa mise en œuvre dans les délais et dans de bonnes conditions.

Croissance économique et innovation urbaine

La ville intelligente devrait avoir des retombées importantes sur l’économie de Hanoï et sur l’ensemble de la région. En réunissant logements, commerces, établissements d’enseignement et infrastructures de santé, le projet entend créer une communauté dynamique et autonome. La présence d’un hôpital de classe mondiale, proposé par le groupe japonais International Healthcare and Welfare (IHW), souligne également l’ambition de la ville de devenir un pôle de qualité de vie et de coopération internationale.

La stratégie plus large de Sumitomo au Vietnam comprend des investissements dans les zones industrielles, les infrastructures et les projets énergétiques. La ville intelligente en sera le projet phare, illustrant son engagement en faveur d’une croissance durable et inclusive.

Défis et avancées : faire face aux difficultés

Malgré ses promesses, le projet North Hanoi Smart City a rencontré d’importants obstacles. Les retards dans la libération des terrains, la fixation du prix des terres et les procédures juridiques ont ralenti son avancement. À la mi-2024, environ 92 % des terrains avaient été libérés, mais une coopération accrue entre les investisseurs et les autorités locales reste nécessaire pour régler les questions en suspens et respecter le calendrier du projet.

Shingo Ueno, président-directeur général de Sumitomo, a appelé la municipalité de Hanoï à accélérer la libération des terrains et les autorisations liées aux infrastructures. Les responsables municipaux ont répondu en promettant leur soutien et en reconnaissant l’importance du projet pour le développement futur de Hanoï.

« Les autorités municipales coopéreront pour faciliter la mise en œuvre du projet, qui joue un rôle essentiel dans le développement futur de Hanoï », a déclaré Tran Sy Thanh, président du Comité populaire de Hanoï, se disant confiant dans ce partenariat.

Le plan du projet et la hauteur des bâtiments ont également été modifiés pour se conformer à la réglementation aéronautique, illustrant la complexité des interactions entre ambitions urbaines et contraintes réglementaires.

Enjeux plus larges : établir une nouvelle norme pour l’urbanisation

North Hanoi Smart City pourrait devenir une référence en matière de développement urbain durable au Vietnam et dans la région de l’ASEAN. En associant technologies intelligentes, infrastructures vertes et aménagement centré sur les habitants, le projet répond à plusieurs défis auxquels sont confrontées les villes d’Asie en pleine urbanisation : embouteillages, pollution, gestion des ressources et cohésion sociale.

La plateforme ouverte de services pour la ville intelligente devrait attirer un écosystème varié d’entreprises et de start-up, favorisant l’innovation et la diversification économique. L’importance accordée à la co-création avec les acteurs locaux vise à faire évoluer la ville en accord avec les besoins et les aspirations de ses habitants.

Reconnaissance internationale et perspectives

North Hanoi Smart City a retenu l’attention de responsables gouvernementaux vietnamiens et japonais, ainsi que d’experts internationaux de l’urbanisme et de l’architecture. Son ambition de devenir la première zone urbaine neutre en carbone au monde, associée à son architecture emblématique et à sa sophistication technologique, en fait une vitrine des possibilités offertes par la coopération transfrontalière entre secteurs public et privé.

À mesure que les travaux avancent, la ville servira de laboratoire vivant pour l’urbanisme durable et pourra inspirer d’autres villes du Vietnam et d’ailleurs.

En résumé

• North Hanoi Smart City est une coentreprise de 4,2 milliards de dollars entre le japonais Sumitomo Corporation et le groupe vietnamien BRG. Elle s’étend sur 272 hectares dans le district de Dong Anh, à Hanoï.
• Le projet vise à créer la première zone urbaine neutre en carbone du Vietnam, en intégrant technologies intelligentes, énergies renouvelables et urbanisme durable.
• Son élément central sera une tour financière de 108 étages conçue par SOM, qui devrait devenir le plus haut bâtiment du Vietnam et un nouveau monument pour la région.
• Le projet devrait stimuler la croissance économique, créer des emplois et renforcer les relations entre le Vietnam et le Japon, tout en servant de modèle à l’urbanisation future en Asie du Sud-Est.
• Malgré les difficultés liées à la libération des terrains et aux autorisations réglementaires, le projet avance grâce au soutien ferme des deux gouvernements et de partenaires internationaux.
• North Hanoi Smart City incarne les ambitions du Vietnam en faveur d’un développement urbain moderne, durable et inclusif, et entend établir une nouvelle norme pour les villes de demain.